การส่งสินค้า | แจ้งการชำระเงิน | สินค้าในตระกร้า 0 ชิ้น       
Get Adobe Flash player
สถิติการเข้าชม

วันเปิดร้านค้า :

2011/01/13

จำนวนสินค้า :

1899 ชิ้น

ผู้เข้าชมร้านค้า :

2724940 ครั้ง

ผู้เข้าชมวันนี้ :

532 ครั้ง

MemBer

UserName :

Password :

ประเภทหมวดสินค้า
ยินดีรับบัตรเครดิตทุกธนาคาร
Banner
รูปภาพจากทางร้าน

บทความ : สำหรับคุณ
ต่อเติมบ้าน


"ต่อเติมบ้าน" แม้ที่ดินเราก็ต้องเว้น 2 เมตร

เมื่อเร็วๆ นี้มีคนสอบถามผมถึงเรื่องการต่อเติมบ้าน เนื้อหาที่คุยกันประมาณว่าเจ้าของบ้านท่านนี้ต้องการหาผู้รับเหมาเพื่อไปต่อเติมบ้าน ลักษณะงานต่อเติมนั้นเป็นบ้านเดี่ยวอยู่ในโครงการบ้านจัดสรร สร้างบนพื้นที่ประมาณ 50 ตารางวา เขาต้องการสร้างอาคารลักษณะคล้ายโกดังเก็บของ 2 ชั้น ที่สนามด้านข้างของตัวบ้าน โดยอาคารนี้ต้องรับน้ำหนักได้ถึง 500-600 กิโลกรัมต่อตารางเมตร ซึ่งเมื่อเีทียบกับบ้านอยู่อาศัยตามมาตรฐานทั่วไปจะออกแบบให้สามารถรับน้ำหนักอยู่ที่ 150-220 กิโลกรัมต่อตารางเมตร

แม้จะเป็นงานที่ค่อนข้างแตกต่างจากงานต่อเติมบ้านทั่วไป แต่ประเด็นสำคัญของการต่อเติมครั้งนี้ไม่ได้อยู่ที่ความสามารถในการรับน้ำหนักของอาคารที่ต่อเติม แต่เป็นเรื่องจากงานก่อสร้างที่เจ้าของบ้านต้องการสร้างแบบเต็มพื้นที่ที่เหลือ โดยถ้าดูจากแบบแล้วอาคารที่ต่อเติมอย่แบบแล้วอาคารที่ต่อเติมอยู่ห่างจากรั้วบ้านข้างเคียงเพียง 30 เซนติเมตร และที่มากกว่านั้นต้องการต่อเติมส่วนอื่นๆ อีกจนเต็มพื้นที่ทุกด้าน เหลือระยะห่างจากบ้านข้างเคียงเพียง 30 เซนติเมตร และที่มากกว่านั้นต้องการต่อเติมส่วนอื่นๆ อีกจนเต็มพื้นที่ทุกด้าน เหลือระยะห่างจากบ้านข้างเคียง 30 เซนติเมตร

ผมได้ตอบกลับไปว่ากรณีนี้ไม่น่าที่จะทำได้ เนื่องจากเป็นบ้านเดี่ยว และมีข้อกฏหมายกำหนดเรื่องระยะห่าง จากเขตที่ดินที่ต้องไม่ต่ำกว่า 2 เมตร ไม่เช่นนั้นบ้านข้างเคียงมีสิทธิที่จะร้องเรียนไม่ให้สร้างได้

นี่เป็นกรณีตัวอย่างที่อยากหยิบขึ้นมาพูดคุย เพราะอาจมีบางท่านที่คิดว่างานต่อเติมที่จะำทำนั้น ทำอยู่บนเขตที่ดินของตัวเอง จะต่อเติมยังไงก็น่าจะทำไ้ด้ ซึ่งเป็นการเข้าใจผิด และหากจะทำเช่นนั้นก็เท่ากับท่านกำลังทำผิดกฏหมาย เพื่อนบ้านสามารถร้องเรียนท่านได้ หรือในกรณีกลับกันหากท่านได้ซื้อบ้านจัดสรรในโครงการ หรือไม่ใช่ในโครงการจัดสรรก็แล้วแต่ และมีบ้านข้างเคียงจะต่อเติมชิดเขตที่ดินของท่าน ท่านมีสิทธิในการ้องเรียน ไม่อนุญาตให้ทำการก่อสร้างได้ครับ มีกฏหมายคุ้มครอง ไว้ในกรณี้อย่างชัดแจ้ง ท่านควรร้องเรียนนะครับ ไม่ควรเกรงใจไม่กล้าบอกกล่าว


ขอบคุณ : คุณสมชาย  เจียมธีรสกุล
                นิตยสาร Home Buyers' Guide
บริการผ่อนสินค้า